Vente Maison 8 pièces 248 m2 Authume (39100)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Surface 248 m 2
- Favoris
Authume (39100). Maison en pierre – charme, confort et volumes exceptionnels
A 30 minutes de Dole, à Arc-et-Senans (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO), découvrez cette superbe maison en pierre alliant authenticité, modernité et prestations haut de gamme.<br /><br />Son environnement calme, son terrain plat et clos, ainsi que sa proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied en font un bien rare sur le secteur.<br /><br />- Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente.<br /><br />- La cuisine, entièrement meublée et équipée, mêle élégance et fonctionnalité : vaste plan de travail, grand placard de rangement type cellier, et accès direct à une terrasse idéale pour les repas d’été.<br /><br />- La pièce de vie se compose d’un espace salon avec cheminée et insert à bois, ainsi qu’un grand espace salle à manger ouvert sur une seconde terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis.<br /><br />- Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale de plain-pied exceptionnelle : spacieuse, avec grand dressing, salle d’eau contemporaine (double vasque, douche italienne) et même un sauna privé.<br /><br />À l’étage, les prestations continuent :<br />- Une salle de sport avec salle d'eau<br />- Une salle de cinéma conviviale pouvant être transformée en suite supplémentaire,<br />- Une seconde suite parentale au charme indéniable, alliant bois, pierres apparentes et salle d’eau privative,<br />- Deux autres chambres mansardées avec poutres apparentes,<br />- Une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle.<br /><br />Les extérieurs ne sont pas en reste :<br />- Terrain plat et entièrement clos,<br />- Carport double et grand garage,<br />- Cave attenante pouvant servir d’abri sécurisé,<br />- Combles pour le stockage,<br /><br />Et une dépendance rénovée d’environ 30 m², avec point d’eau et cave en sous-sol — idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale.<br /><br />Côté technique : pompe à chaleur récente, DPE en C, verrière d’atelier entre cuisine et salle à manger, matériaux et finitions de qualité.<br /><br />Une maison familiale de caractère, lumineuse, spacieuse et prête à vivre, située à seulement 1h de Dijon, 35 min de Besançon. La gare TGV n'est qu'à 10 minutes en voiture puis à 2h30 de la gare de Paris-Gare de Lyon.<br /><br />Pour tous renseignements, contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 570 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25650 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 248 m2Surface
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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