Vente Maison 7 pièces 240 m² Auzielle (31650)

Auzielle (31650). Propriété avec potentiel de construction – 4 000 m² de terrain

RARE – Pour investisseurs, promoteurs ou grande famille en quête d’espace !<br />Située en plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville, cette propriété exceptionnelle de plus de 240 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 4 000 m², avec autorisation écrite de la mairie pour la construction de 16 logements. On peut également imaginer la création d'un lieu unique à Saint-Orens, restaurant gastronomique, ou lieu d'accueil...<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />Emplacement premium, à pied de tous les commerces, écoles, crèche, mairie, marché, église, stade...<br /><br />Maison traditionnelle avec salon lumineux, escalier en marbre, cuisine séparée avec mezzanine pour salle de jeux, 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC.<br /><br />Bureau aménagé en rez-de-chaussée, idéal pour activité pro/libérale<br /><br />Dépendances : double garage, garage camping-car, buanderie, cave<br /><br />Maison d'amis indépendante de 25 m², idéal pour hébergement d’appoint ou location<br /><br />Jardin paysagé, piscine, véranda<br /><br />Chauffage central au gaz (chaudière neuve), climatisation, double vitrage<br /><br />Un projet idéal pour promoteur ou investisseur, ou pour une famille en quête d’un cadre de vie d’exception avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.<br /><br />Dossier complet et autorisation disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 490 000 €Honoraires charge vendeur