Nichée dans un cadre verdoyant, à Avernes St Gourgon, 8 min du Sap-en-Auge, 15 min d’Orbec et 1 h des plages normandes, elle offre une qualité de vie rare, entre authenticité et confort moderne.<br /><br />Édifiée en 1978 sur un beau terrain arboré de 3 300 m² avec sa mare, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.<br />Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes indépendants.<br />La partie nuit comprend trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.<br /><br />Le sous-sol total abrite un garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.<br />À l’extérieur, le grand jardin paysager planté de fruitiers (cerisiers, poiriers, abricotiers, prunier, pêchers…) invite à la détente et aux beaux moments en famille.<br />Les plus : Pompe à chaleur, Volets électriques, Fibre, Environnement campagne sans nuisance.<br />On pose ses valises, on respire, et on profite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 600 €Honoraires charge vendeur