Vente Maison 4 pièces 100 m2 Aviré (49500)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 3621 m 2
- Favoris
Aviré (49500). Pavillon de plain pied - 100m² - 3 chambres, grand terrain arboré et double garage
Romain DECLIE By SAFTI Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce joli pavillon idéalement situé entre Segré et Château Gontier dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur particulièrement soigné.<br /><br />La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² équipée d’un poêle à granulés, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle faisant office de buanderie et d’espace de stockage.<br /><br />L’espace nuit comprend 3 chambres, volets roulants récemment remplacés. Une salle d’eau rénovée ainsi que 2 WC complètent l’ensemble.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 621 m² arboré et paysager avec plusieurs arbres fruitiers, un potager, un terrain de pétanque ainsi qu’un bassin avec poissons. Le terrain permet également d’accueillir des animaux.<br /><br />La terrasse donnant sur le jardin offre un espace convivial pour les beaux jours. Un abri de jardin entièrement refait en 2025 vient compléter les aménagements extérieurs.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic installée en 2023, d’un ballon thermodynamique Atlantic, d’une isolation des combles réalisée en 2021 ainsi que de la fibre optique.<br /><br />Un double garage d’environ 40 m² est également présent avec des combles aménageables au-dessus.<br /><br />Accès par allée goudronnée avec attente électrique prévue pour un futur portail motorisé.<br /><br />Laissez-vous séduire par cette maison et son cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 3621 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1996Année de construction
- OuiParking
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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