Vente Maison 18 pièces 340 m² Avirey-Lingey (10340)

Avirey-Lingey (10340). Ensemble immobilier maisons + 5 gites - 358 m² - Les Riceys (10340)

Ensemble immobilier d’exception – 2 maisons accolées – 358 m² – Les Riceys (10340)<br /><br />Résidence de charme + Immeuble locatif rénové – Idéal investisseur, projet touristique ou grande famille<br />Au cœur du village prisé des Riceys, découvrez un ensemble immobilier rare :<br /><br />Deux maisons accolées, proposant 358 m² habitables au total, parfaitement rénovés et prêts à vivre ou à exploiter.<br />Un bien idéal pour un projet mixte habitation + location, un gîte haut de gamme, ou une résidence familiale étendue.<br /><br />- MAISON DE CHARME AVEC TOUR – 150 m² env.<br />Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette demeure séduit par son architecture remarquable et ses prestations haut de gamme.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />• Toiture neuve<br />• Façade en pierre sublimée par une tour architecturale unique<br />• Électricité refaite, double vitrage<br />• Matériaux nobles : parquet massif, escalier en chêne, finitions haut de gamme<br /><br />Extérieur :<br /><br />• Pigeonnier et petite dépendance<br />• Cour à l’avant<br />• Jardin intime à l’arrière, idéal détente ou réception<br /><br />Intérieur :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />• Entrée par la tour en pierre<br />• Cuisine moderne sur mesure<br />• Salon chaleureux avec poêle à bois<br />• Salle de bain spacieuse<br /><br />1er étage :<br />• Suite parentale avec WC et douche<br />• Chambre spacieuse avec WC et point d’eau<br /><br />2e étage :<br />• Deux chambres lumineuses<br />• Studio indépendant avec terrasse, parfait pour location ou famille<br /><br />Sous-sol :<br />• Deux caves voûtées magnifiques, idéales amateurs de vin<br /><br />- IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 208 m² – 5 appartements F1<br />Entièrement réhabilité et décoré avec soin, cet immeuble propose 5 appartements indépendants, prêts à louer immédiatement.<br /><br />Chaque logement comprend :<br /><br />• Cuisine aménagée et équipée<br />• Pièce de vie lumineuse<br />• Salle d’eau moderne<br /><br />Atouts :<br />• Aucun travaux à prévoir<br />• Décoration moderne et harmonieuse<br />• Rentabilité immédiate : location meublée de tourisme ou longue durée<br />• Cour intérieure privative<br />• Excellente performance énergétique<br />• Revenus potentiels : 98 à 130 € / nuitée en location saisonnière<br /><br /> Les Riceys, un village remarquable<br />Situé au cœur de la Côte des Bar, réputé pour son Champagne et son Rosé des Riceys AOC, le village offre :<br /><br />• un patrimoine fascinant<br />• des ruelles pittoresques<br />• une ambiance champenoise authentique<br />• commerces, écoles, services de proximité<br /><br />Un environnement recherché pour la vie de famille, les amateurs de charme et les projets touristiques.<br /><br /> Un ensemble immobilier unique sur le marché<br /><br />Ce double bien réunit :<br />• Une grande maison de caractère avec tour, studio indépendant et jardin<br />• Un immeuble locatif parfaitement rentable, sans travaux<br />• Un emplacement prisé au cœur d’un village viticole réputé<br />• Un potentiel exceptionnel : gîtes, résidence principale + rapport locatif, maison familiale + investissements…<br /><br /> Une opportunité rare combinant cachet, rendement et polyvalence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 392 000 €Honoraires charge vendeur