Vente Maison 8 pièces 204 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Surface 204 m 2
- Terrain 1070 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Villas - 204m² - Talmont-Saint-Hilaire
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Construite en 2005, cette magnifique propriété comprend deux logements indépendants. Vous pourrez y recevoir famille et amis, tout en vous assurant d'un revenu locatif grâce au T2 indépendant (environ 650€/mois). Vous êtes un professionnel : besoin d'un logement combiné à des bureaux pour votre activité ? Ne cherchez plus vous avez trouvé votre bonheur. La villa adossée à flanc de coteau, propose deux logements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Dès que vous franchissez le hall d'entrée du logement principal, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces et la luminosité du salon exposé plein Sud. Le séjour- salle à manger de 50m² s'ouvre sur une grande cuisine toute équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La buanderie vous offrira un bel espace de rangements supplémentaires et cuisine d'été. Si vous souhaitez profiter du doux climat de la côte de lumière, vous pourrez facilement accéder à une belle terrasse, située au pied d'un espace paysagé avec goût. Côté nuit : une suite parentale avec dressing salle de douche et toilettes, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune, une troisième chambre et des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, un logement T2 est accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, offrant une parfaite indépendance pour une location. Ce logement autonome comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. Pour augmenter votre financement si nécessaire, vous pourrez prévoir un revenu locatif (annuel ou saisonnier) grâce à ce logement T2. De plus, un immense garage de 100m², comprenant une pièce pouvant servir de salle de jeu, complète ce niveau et peut permettre d'augmenter le logement indépendant. Le terrain de 1070m² entourant la villa est entièrement clôturé, aménagé et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une maison spacieuse pour votre famille, un investissement locatif ou un lieu de travail combiné à un logement, cette villa répondra certainement à vos attentes. Pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 3 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 204 m2Surface
- 1070 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles d'eau
- 3Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 2005Année de construction
- IndividuelType de chauffage
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiParking
- E : 234Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCheminée
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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