Vente Maison 7 pièces 134 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 134 m 2
- Terrain 1110 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Espace, calme et potentiel à Talmont-Saint-Hilaire
Malika Pulcina vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 134?m² située à Talmont-Saint-Hilaire. Nichée au calme de la campagne, dans un cadre arboré et reposant, elle se trouve à seulement 2?km du centre-ville, de ses commerces, écoles et commodités, accessible facilement en voiture ou à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables environnantes.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace de vie convivial, propice aux repas en famille ou entre amis.<br />La maison se compose de deux espaces nuit distincts, permettant une réelle intimité. Le premier regroupe trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dégagement avec placard technique buanderie. Le second, plus indépendant, offre une quatrième chambre avec dressing, attenante à une chaufferie disposant d’un point d’eau et une grande lingerie avec accès direct au jardin. Cet espace peut facilement être transformé en cinquième chambre ou en suite parentale selon vos besoins.<br />Un grenier, un garage traversant avec espace de rangement sous combles, ainsi qu’une dépendance à l’arrière viennent compléter les prestations. Le terrain clos de 1110?m² est arboré, soigné et agrémenté d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.<br />Les volets roulants solaires, doublés de battants PVC, assurent un excellent confort thermique. La fosse septique est récente, vous garantissant tranquillité pour les années à venir.<br />Cette maison s’adresse aux familles recherchant espace, calme et nature, tout en restant à proximité des écoles et commerces. Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder.<br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 06?09?55?16?57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 433 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 1110 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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