Vente Maison 4 pièces 76 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 76 m 2
- Terrain 250 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Maison proche plage - Port de la Guittière
Opportunité rare - Maison 4 pièces de 76m² - A deux pas du Port de laGuittière.<br /><br />Nichée dans un cadre privilégié, à quelques pas de la Plage du Port de la Guittière, des parcs ostréicoles et des sentiers côtiers, cette maison de plain-pied construite en 2011 séduit par sa qualité de construction, son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable.<br /><br />Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse et idéalement orientée, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée par un cuisiniste.<br />L’espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau pratique et moderne, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.<br /><br />À l’extérieur, tout a été pensé pour un entretien optimisé et un maximum de détente :<br />Gazon synthétique haut de gamme<br />Terrasse ensoleillée avec store banne<br />Cour en béton poreux<br />Portail motorisé<br /><br />Stationnement privatif sur la parcelle.<br /><br />Le garage est carrelé, isolé, équipé d’un portail motorisé, d’un point d’eau, d’un espace buanderie (avec machine à laver et sèche-linge), offre un espace idéal pour le bricolage ou le stockage en toute tranquillité.<br /><br />Quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commerces, du port et des plages.<br /><br />Fibre optique, tout-à-l’égout, prestations soignées.<br /><br />Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire à la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10075 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 76 m2Surface
- 250 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2011Année de construction
- OuiParking
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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