Vente Maison 14 pièces 392 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 14
- Chambres 10
- Salles de bains 4
- Surface 392 m 2
- Terrain 61428 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Propriété équestre avec gîtes, piscine et jardin
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 10 minutes des plages vendéennes.<br />Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre.<br /><br />La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras.<br />À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes.<br /><br />Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.<br />Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.<br /><br />La grange attenante est divisée en deux parties :<br /><br />La moitié ouest abrite une grande cave.<br />La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :<br />? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.<br />? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Surface habitable totale de près de 400 m²<br />Exploitation gîtes déjà en place<br />Installations équestres prêtes à l’emploi<br />Calme, sans vis-à-vis<br />Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités<br /><br />Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !<br />Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 899 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 392 m2Surface
- 61428 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 10Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1900Année de construction
- B : 80Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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