












Malika PULCINA vous propose à Talmont-Saint-Hilaire, dans un lotissement agréable, à proximité de la voie rapide et à seulement 1,5 km du centre bourg, cette maison récente de plain-pied construite en 2023 qui offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 300 m²<br /><br />Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un bel espace de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour les moments de convivialité.<br /><br />La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC suspendu indépendant.<br /><br />Un atelier / buanderie de 18 m² complète l’ensemble et offre un potentiel intéressant d’aménagement, pouvant accueillir une pièce supplémentaire selon les besoins.<br /><br />Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques pilotables et programmables via application.<br /><br />Un bien pratique et confortable, idéal pour une première acquisition ou un projet familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 825 €Honoraires charge vendeur