Vente Maison 14 pièces 392 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 14
- Chambres 10
- Salles de bains 4
- Surface 392 m 2
- Terrain 61428 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Propriété équestre avec gîtes, piscine et jardin
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes des plages vendéennes.<br /><br />Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan.<br /><br />La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes.<br /><br />À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente.<br /><br />Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs.<br /><br />Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties.<br /><br />La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance.<br /><br />La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers.<br /><br />Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif.<br /><br />Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant.<br /><br />Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen.<br /><br />Les atouts majeurs :<br /><br />Domaine de plus de 6 hectares<br />Deux gîtes indépendants déjà exploités<br />Installations équestres à compléter au besoin<br />Piscine couverte<br />Environnement calme et sans vis-à-vis<br />Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables<br /><br />Un bien rare sur le secteur.<br /><br />Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous.<br /><br />Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 899 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 392 m2Surface
- 61428 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 10Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1900Année de construction
- B : 69Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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