Vente Maison 6 pièces 145 m² Avrillé-les-Ponceaux (37340)

Avrillé-les-Ponceaux (37340). Maison 145 m² – 4 chambres – Terrain 903 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle développe environ 145 m² habitables sur une belle parcelle close et plate de 903 m², idéale pour une vie de famille paisible.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, offrant une agréable vue sur le jardin. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, accompagnées d’un WC séparé, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.<br /><br />À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants ou invités. Un espace complémentaire peut être aménagé en bureau ou en pièce de stockage selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC séparé viennent parfaire l’ensemble.<br /><br />À l’extérieur, le terrain plat et clos de 903 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin, un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent les prestations.<br /><br />La maison bénéficie d’un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique appréciable.<br /><br />Implantée à quelques minutes des écoles et crèches, proche du Super U et des commerces du centre-bourg, elle permet également un accès rapide aux axes menant vers Tours, Azay-le-Rideau ou Chinon.<br /><br />Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant calme et praticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454