











SITUÉ A EXIREUIL : Plain-pied performant avec vue dégagée<br />?Découvrez cette superbe maison de 134 m2 à Exireuil, alliant cadre de vie exceptionnel et performances énergétiques rares (DPE B). Grâce à la géothermie intégrale et une climatisation réversible de 2020, profitez d'un confort total avec des factures d'énergie minimes.<br />?L'ESPACE DE VIE<br />Le coeur de la maison est sa vaste véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le secteur de Saint-Maixent. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial, idéal pour se détendre.<br />?LE COIN NUIT<br />Le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.<br />?LES EXTERIEURS<br />Sur une parcelle de 3 600 m2 au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un garage et d'un puits avec pompe (eau gratuite pour l'extérieur).<br />?LES PLUS<br />?Géothermie (chauffage et eau chaude)<br />?Climatisation réversible récente<br />?Huisseries PVC double vitrage<br />?Environnement privilégié et calme totalLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur