Vente Maison 9 pièces 240 m² Azerables (23160)

Azerables (23160). Propriété 240 m² divisée en 3 appartements avec garage sur terrain de 2840 m²

Rare opportunité avec cette grande demeure située à Saint-Sébastien (23160), à 10 minutes de l'Autoroute A20, à 15 minutes de la ville de La Souterraine et sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et verdoyant avec son grand parc clos et boisé ainsi qu'un vaste parking privé goudronné. A proximité de la petite gare de Saint-Sébastien, du Lac d'Eguzon avec ses activités nautiques, de la Vallée des Peintres de Crozant, elle offre de multiples possibilités de projets tels que l'hébergement touristique, la location à l'année, un projet familial...<br />Cette maison spacieuse de 240 m² habitables, sur un terrain de 2840 m² offre un cadre de vie confortable. Avec 9 pièces principales dont 4 chambres actuellement, 3 toilettes et 3 salles de bain, répartis sur 2 niveaux et 3 appartements (deux T3 et un T2). L'ensemble immobilier comprend un garage attenant de plus de 65 m², 2 caves avec local technique, un puits et une dépendance, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. <br />Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans le grand garage de plus de 65 m². Le bien est équipé pour la vidange et le nettoyage de grands véhicules tels que les camping-cars.<br />Un atelier de 65 m² au sol au dessus du garage peut être aménagé pour du stockage ou un autre appartement. Les combles sont aménageables avec accès par escalier depuis l'appartement T2 de l'étage.<br />Le DPE de 2023 a été optimisé avec l'installation d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur (moins de 2 ans).<br />Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune.<br />Cette propriété est réellement un bel investissement pour votre futur projet de vie !<br />N'hésitez pas à nous contacter :<br />Myriam & Aurélien<br />0633396645 - 0769056445<br />Votre Projet est le Nôtre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur