Vente Maison 12 pièces 309 m2 Balaruc-les-Bains (34540)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 309 m 2
- Terrain 1235 m 2
- Favoris
Balaruc-les-Bains (34540). Villa d'Exception
À Balaruc-le-Vieux, cette exceptionnelle propriété offre un cadre unique dans un quartier résidentiel calme, proche des étangs et des centres de cure réputés. La villa d'architecte de 309 m², divisibles en 3 lots, présente une vue imprenable sur l'étang de Thau. Les extérieurs comprennent un jardin arboré, une grande terrasse de 30 m², un garage de 24 m², un carport, 4 places de parking et un portail motorisé. Les équipements écologiques tels que les panneaux solaires 27 m² et la pompe à chaleur air/air assurent un confort optimal.<br /><br />La maison s'étend sur 12 pièces, dont 6 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Les deux spacieux séjours de 59 m² (RDC) et 45 m² (étage) offrent des volumes lumineux grâce à une façade vitrée exposée sud. Les 321 m² de la villa principale comprennent 4 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée, tandis que la dépendance de 67 m² offre une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le bien bénéficie de prestations de qualité, d'un vaste garage et de la possibilité d'aménager les combles en 3 pièces supplémentaires. Cette demeure sans travaux constitue un investissement locatif attractif et familial idéal dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 31413 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 309 m2Surface
- 1235 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1982Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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