Vente Maison 11 pièces 180 m² Barenton (50720)

Barenton (50720). Domaine avec étang, gîte rentable et possibilité équestre

Domaine avec étang, gîte rentable et possibilité équestre<br />2,7 hectares de nature – étang à carpes, rivière, paddocks et jardins primés<br /><br />Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d’exploitation touristique ou de loisirs.<br /><br />Le domaine s’étend sur 2,7 hectares de prairies, bois et eau, avec un étang réputé pour la pêche à la carpe, une rivière à truites et des jardins paysagers primés.<br /><br />? Les points forts de la propriété<br /><br />• Étang privé réputé pour la pêche à la carpe<br />(stock de carpes estimé à environ 20 000 €)<br /><br />• Rivière à truites traversant la propriété<br /><br />• Gîte indépendant déjà exploité, loué environ 5 mois par an avec revenus prouvés<br /><br />• Prairies et paddocks clôturés permettant l’accueil de chevaux<br /><br />• Jardins paysagers primés, avec certificats et une valeur estimée à plus de 10 000 €<br />(plantes, arbres, arbres fruitiers…)<br /><br />• Petit bois privé et nombreux espaces naturels<br /><br />• Environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie au vert<br /><br />• Fort potentiel touristique : pêche, gîte, nature, équitation<br /><br />- Les habitations<br /><br />• Maison principale familiale confortable et prête à emménager (environ 130 m²)<br /><br />• Gîte indépendant aménagé et exploité en location touristique (environ 50 m²)<br /><br />• Petites dépendances<br /><br />? Un lieu rare offrant à la fois qualité de vie, nature et potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 477 000 €Honoraires charge vendeur