Vente Maison 5 pièces 104 m2 La Baule-Escoublac (44500)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Terrain 342 m 2
- Favoris
La Baule-Escoublac (44500). Villa Bauloise des années 30 à 200 mètres de la plage
Située à La Baule-les-Pins, cette villa des années 30, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage classée parmi les plus belles du monde. Idéalement située, elle se trouve non loin de la forêt d’Escoublac et à proximité immédiate des commerces, un cadre de vie rare et recherché entre mer et nature.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec un salon séjour prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse, agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des toilettes séparées complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, un bel escalier en bois dessert trois chambres lumineuses, toutes sur parquet massif, ainsi qu'une grande salle d’eau moderne avec toilettes.<br /><br />La maison principale, est complétée par une maison d’invités indépendante d’environ 34 m², comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et une terrasse.<br /><br />Le terrain, entièrement clos offre un bel écrin paysagé et arboré. L'ensemble dispose aussi d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un second stationnement privatif et sécurisé.<br /><br />Cette propriété peut parfaitement convenir pour une habitation principale offrant un cadre de vie agréable à l'année. Elle est également idéal en tant que résidence secondaire pour des séjours en famille ou pour de la location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 811 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 785 000 €Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 26000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 342 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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