EXCLUSIVITÉ : Située au cur de Port Sainte Marie, cette maison de 116 m² habitables sur 2 niveaux, avec grenier aménageable de 62 m² et garage de 88 m², offre un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image ou réaliser un investissement locatif. Une base solide à réinventer Niveau principal : - Cuisine indépendante - Séjour lumineux - Salle d'eau + WC séparé - Terrasse couverte de 24 m² - Bureau indépendant (environ 9 m²) Étage supérieur : - 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille Dernier niveau : - Grenier de 62 m² entièrement aménageable : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau tout est possible ! Rez-de-chaussée : 88 m² pouvant accueillir au moins deux véhicules, avec espace de stockage ou atelier Travaux à prévoir Aides possibles Travaux nécessaires : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement général Opportunité rare : maison située en zone OPAH ? Cumul PTZ + MaPrimeRénov' possible même pour les reve