Vente Maison 8 pièces 236 m2 Beaufou (85170)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 236 m 2
- Terrain 2082 m 2
- Favoris
Beaufou (85170). Villa d’Architecte à La Berthelière (Dompierre sur Yon), aux portes du Lac du Moulin-Papon
Découvrez cette belle villa d’architecte de 236 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 2 082 m², dans un écrin de verdure préservé, à deux pas du lac du Moulin-Papon. <br /><br />=> Les atouts de cette villa : Une maison entièrement rénovée et agrandie en 2004, avec une extension tournée vers le jardin et la piscine. 4 à 5 chambres spacieuses, dressing + bureau, 3 salles de bain, 1 lingerie, et 4 WC, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Des prestations haut de gamme : hammam, sauna, salle de sport, cave, atelier, double garage et local moto-vélo. Confort moderne : chauffage au sol au gaz (citerne extérieure), VMC double flux, ouvertures aluminium double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques.<br /><br /><br />=> Extérieurs & Bien-être<br /><br />Magnifique piscine au sel par électrolyse (liner armé changé en 2020), équipée d’un volet roulant électrique et entourée d’une élégante terrasse en bois exotique, le tout clos de murs, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Puits artésien relié à une réserve, pour l’arrosage du jardin et l’appoint de la piscine.<br /><br />Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation (électricité + eau chaude), avec revente partielle.<br /><br />Parcelle arborée de plus de 2 000 m², parfaitement entretenue, offrant intimité et sérénité.<br /><br /><br />=> Cadre de vie unique : située dans le hameau de La Berthelière, la propriété profite d’un emplacement rare, au cœur de la verdure et à proximité immédiate du lac du Moulin-Papon. Les amateurs de nature, de pêche, de balades et de quiétude seront séduits par ce cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités.<br /><br />=> Un bien idéal pour : Une famille en quête d’espace et de confort, ou un chef d’entreprise souhaitant une résidence principale alliant standing et tranquillité, ou toute personne cherchant une maison haut de gamme, sans travaux, dans un environnement paisible et verdoyant.<br /><br />Cette villa conjugue volumes, prestations de qualité et cadre enchanteur. Une véritable invitation à poser ses valises et profiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 589 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 236 m2Surface
- 2082 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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