Vente Maison 7 pièces 134 m2 Beaufou (85170)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 134 m 2
- Terrain 805 m 2
- Favoris
Beaufou (85170). Proche centre ville, maison architecte 5 chambres.
Située au Poiré-sur-Vie, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande tribu, dans une charmante ville dynamique. Proche des commodités et avec un accès facile aux services (équidistance du Centre Leclerc et du cœur de ville), elle bénéficie d'un environnement citadin agréable, parfait pour une vie pratique au quotidien et pour répondre à tous vos projets.<br /><br />Cette maison d'architecte spacieuse sur étage de 134 m² dispose de 5 chambres.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par un spacieux hall d'entrée avec ses rangements. La salle à manger et cuisine équipée permettent d'accéder à une spacieuse véranda bien exposée, un véritable espace de vie supplémentaire. Deux chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, un wc et une chaufferie complètent l'espace de plain-pied.<br /><br />L'étage, avec ses nombreux placards et sa hauteur sous plafond de 2,6 m, propose 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc. Le tout est complété par une magnifique pièce de vie / salon de 29 m², avec cheminée au foyer fermé, servie par de grands balcons pour profiter au maximum de l'extérieur. Cet espace peut très bien être divisé et accueillir d'autres chambres, bureaux... <br /><br />A l'extérieur, le terrain clos de 805 m² propose un garage, un atelier, une cave... pouvant répondre à tous les besoins de rangement et d'aménagement extérieur. <br />La propriété possède un puits qui permet, entre autres, d'alimenter en eau la maison.<br /><br />Côté chauffage, la propriété est équipée depuis 2019, d'une Pompe à chaleur. En 2025, des travaux ont été réalisés : l'électricité a été remise aux normes et les combles ont été réisolés. En 2011, la toiture a été refaite.<br /><br />Pour les investisseurs : il est possible de créer deux plateaux d'habitation distincts (un premier en rez-de-chaussée et un second à l'étage).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 805 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1966Année de construction
- OuiParking
- D : 154Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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