






Angelys Guitton – MegAgence vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située, en plein cœur d’une charmante commune rurale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir avec toutes ses commodités.<br />La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une véranda, une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau, une chambre, un espace chaufferie ainsi qu’un atelier.<br />À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.<br />Jardin cloturé avec portail - mitoyen d'un côté<br /><br />Côté prestations : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, toiture et charpente en très bon état, assainissement tout-à-l’égout.<br /><br />Commerces, gare et accès autoroutier en moins de 5 minutes en voiture.<br /><br />Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, sans renoncer à la proximité des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892