Vente Maison 6 pièces 104 m² Bègles (33130)

Bègles (33130). Echoppe bordelaise en pierre de 104 m2

Echoppe bordelaise en pierre – 4 chambres – Calme et charme de l’ancien<br /><br />Située dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités (tram C Stade Musard, bus, commerces, écoles), cette maison indépendante en pierre, construite en 1932, séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.<br /><br />Derrière sa jolie façade exposée sud-est, vous découvrirez au rez-de-chaussée :<br /> Une entrée desservant une grande chambre avec point d’eau,<br /> Un spacieux séjour de 37 m² avec parquet ancien, ouvert sur une véranda lumineuse et un jardinet/terrasse de 26 m²,<br /> Une cuisine indépendante,<br /> Une salle d’eau et des WC séparés.<br /><br />À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.<br />Un sous-sol avec cave saine de 25 m² complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement.<br /><br />Le tout sur une parcelle de 112 m², avec abri de jardin et portillon sur rue.<br /><br />Prestations complémentaires :<br /> Chauffage au gaz (chaudière récente – 2021)<br /> Raccordement au tout-à-l’égout<br /> Fibre optique installée<br /> Taxe foncière : 1 255 €<br /><br />Une maison familiale lumineuse et pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies, dans un environnement calme et recherché aux portes de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur