Située à Bègles (33130), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité appréciable avec des écoles, des crèches, des transports en commun tels que bus, tramway et train. Idéalement implantée en ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse donnant sur un jardin avec abri, un jardinet en façade, et un garage pour deux voitures avec deux places de parking supplémentaires. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.<br /><br />À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage propose trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangement. Le sous-sol aménagé peux offrir une chambre d'ami ou bureau, un studio d'enregistrement musical entièrement fonctionnel et insonorisé et présent .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires