Vente Maison 5 pièces 221 m² Beinheim (67930)

Beinheim (67930). Maison familiale avec logement indépendant à Beinheim

Située à Beinheim, dans un environnement calme, à environ 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, 25 minutes de Wissembourg et à proximité de la frontière allemande, cette maison construite en 1990 sur une parcelle de 537m2 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.<br /><br />La maison principale développe 158,16m² habitables. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et d’une salle à manger ouverte sur une véranda, apportant lumière et charme à l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une avec un espace dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant confort et économie d’énergie. Un sous-sol avec garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.<br /><br />En complément, la propriété dispose d’un logement T2 indépendant de 62,74m² habitable, entièrement meublé et équipé, avec chauffage électrique et accès séparé. Actuellement exploité en location courte durée, il génère des revenus annuels compris entre 9000?€ et 11000?€. Vendu clé en main, il convient parfaitement à un projet d’investissement, bi-générationnel ou professionnel.<br /><br />Bien à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur