Vente Maison 5 pièces 84 m2 Berneuil (16480)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 84 m 2
- Terrain 1593 m 2
- Favoris
Berneuil (16480). Maison ancienne aux murs épais, vue dégagée, jardin agréable, village accessible à pied, stationnement camping-car, garage, DPE E.
Il y a des maisons… et il y a celles où l’on se sent bien dès les premiers instants, avec une vue lointaine direction Chalais, invitant naturellement au calme et à la contemplation.<br /><br />Derrière ses murs anciens et épais, la maison développe environ 84 m² habitables, pensés pour une vie simple et confortable.<br />Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une chambre de 12 m² pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes, composent un espace de vie agréable et facile à vivre.<br />À l’étage, deux chambres (12 m² et 15 m²) sous les combles, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant, offrent des volumes cosy, adaptés à la vie de couple ou à l’accueil d’amis.<br /><br />Le charme de l’ancien se ressent toute l’année : des murs épais qui conservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, pour un confort naturel au fil des saisons.<br /><br />À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une terrasse à l’avant de la maison et un salon de jardin invitent aux soirées d’été sous les étoiles, avec le feu ouvert, dans une ambiance paisible et conviviale.<br /><br />Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, offrant en 2025 une belle récolte, notamment de pommes idéales pour réaliser son propre jus de pomme maison (environ 100 L).<br />Un espace est également prévu pour un potager, parfait pour une vie tournée vers la nature et l’autonomie douce.<br /><br />La propriété dispose d’un stationnement confortable, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, complété par un garage de 20 m², idéal pour abriter une moto ou du matériel.<br /><br />La maison bénéficie d’une étiquette énergétique E (317 kWh/m²/an) et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe C), suite à la mise à jour réglementaire officielle en vigueur depuis le 1er janvier 2026.<br /><br />La localisation est idéale : centre du bourg accessible à pied, avec ses commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, bureau de poste, maison de santé), l’école, la bibliothèque et le marché du samedi matin.<br />Les amoureux de la nature profiteront également des balades autour du village et de l’Étang Vallier, situé à quelques minutes.<br /><br />Brossac est un village recherché, notamment par une clientèle étrangère, séduite par la douceur de vivre du Sud-Charente, son environnement naturel et son rythme de vie apaisé.<br /><br />Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne, ce bien offre un équilibre rare entre calme, fonctionnalité et qualité de vie.<br /><br />- Le bien peut être vendu meublé si besoin, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire en toute simplicité.<br />- Installation assainissement conforme<br />- Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 1593 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 317Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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