Située à Blaye (33390), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Blaye, réputée pour son charme pittoresque et son histoire riche, propose un environnement tranquille tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.<br /><br />Cet ancien restaurant spacieux de 250 m² avec possibilité d'ajouter environ 100m² de surface habitable supplémentaire, comprenant 7 pièces, dont 2 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. À la fois résidence principale et espace commercial, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 80 m² avec cuisine équipée, salon-séjour et 2 chambres, accompagnée d'un local commercial de 170 m² facilement divisible. Cette polyvalence permet d'envisager un potentiel de transformation pour répondre aux besoins diversifiés des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur