Vente Maison 6 pièces 103 m2 Berson (33390)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 103 m 2
- Terrain 1455 m 2
- Favoris
Berson (33390). Maison de maître en pierre mitoyenne à rénover avec un grand grenier et dépendances : beaucoup de potentiel !
Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et 1 heure de Bordeaux, cette maison authentique de 1772, mitoyenne d’un côté, séduit par son charme et son fort potentiel.<br />Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d’un gîte.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d’eau.<br />L’espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres de 8m² environ chacun.<br /><br />À l’étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d’aménagement. Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l’ensemble, portant à 106 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables.<br /><br />En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m². D'autres dépendances comme un atelier de 25 m² et un chai de 89 m².<br /><br />La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité :<br />- une parcelle plate de 170 m²,<br />- une seconde parcelle plate et arborée de 355 m².<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble : menuiseries, électricité, système de chauffage, isolation, assainissement.<br /><br />Points techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d’origine, chauffage fioul, production d’eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, toiture en bon état et charpente saine, puits.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 160 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 103 m2Surface
- 1455 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1772Année de construction
- F : 354Consommation d'énergie (DPE)
- G : 103Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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