Vente Maison 6 pièces 103 m2 Berson (33390)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 103 m 2
- Terrain 1455 m 2
- Favoris
Berson (33390). Maison de maître en pierre, mitoyenne, à rénover, offrant un vaste grenier aménageable ainsi que des dépendances : un bien au fort potentiel !
Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 1772 bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et à environ 1 heure de Bordeaux.<br /><br />Cette maison ancienne mitoyenne d’un côté séduit par son authenticité et son fort potentiel, et se prête à de nombreux projets tels qu’une résidence principale, un investissement locatif, une activité professionnelle ou la création d’un gîte.<br /><br />Elle développe environ 103 m² habitables et se compose d’une entrée, d’un salon, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un cellier dessert un WC indépendant et une salle d’eau. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux bureaux d’environ 8 m² chacun, pouvant être utilisés comme chambres supplémentaires.<br /><br />Le potentiel d’agrandissement est particulièrement important grâce aux combles : un premier grenier de 39 m², 25 m² et 42 m² offre de belles possibilités d’aménagement, complété par un second grenier de 25 m² au dernier niveau, portant à environ 130 m² supplémentaires exploitables.<br /><br />En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une cave voûtée de 30 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², offrant de nombreuses possibilités.<br /><br />La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement clôturée de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité immédiate, dont une parcelle plane de 170 m² et une seconde parcelle arborée de 355 m².<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien, notamment sur les menuiseries, l’électricité, le système de chauffage, l’isolation et l’assainissement.<br /><br />Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries bois en simple et double vitrage, de volets battants en bois, d’une électricité d’origine, d’un chauffage au fioul, d’une production d’eau chaude par cumulus, d’un assainissement individuel non conforme, ainsi que d’une toiture en bon état avec charpente saine. Un puits complète l’ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 103 m2Surface
- 1455 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1772Année de construction
- F : 354Consommation d'énergie (DPE)
- G : 103Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 223 000
Vente Maison 5 pièces 111 m2 Berson (33390)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 111 m 2
- Terrain 900 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 360 000
Vente Maison 7 pièces 236 m2 Berson (33390)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 236 m 2
- Terrain 2075 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 179 000
Vente Maison 5 pièces 106 m2 Berson (33390)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 106 m 2
- Terrain 3265 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 85 000
Vente Maison 4 pièces 118 m2 Berson (33390)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 118 m 2
- Terrain 3304 m 2
-
- Photos 19
- Favorite
- Prix 297 000
Vente Maison 8 pièces 173 m2 Berson (33390)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 173 m 2
- Terrain 5407 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 339 000
Vente Maison 4 pièces 141 m2 Berson (33390)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 141 m 2
- Terrain 4510 m 2