En exclusivité à Larrey une grande maison familiale de village d'environ 170 m2 habitable sur 2 niveaux !<br /><br />Au RDC : entrée, salon/séjour (50 m2), une cuisine fermée avec sa cuisinière bois, une buanderie, des toilettes et un accès au grand garage attenant avec son espace chaufferie.<br /><br />Au premier étage : un grand couloir qui dessert 5 grandes chambres de 15 à 20 m2, et une salle de bain.<br /><br />Terrain potager non attenant situé à proximité de la maison, dans le prolongement de la maison une petite grange.<br /><br />Assainissement collectif, doubles vitrages bois, chauffage central au fuel et appoint avec une cuisinière bois dans la cuisine.<br /><br />Village calme situé au nord de la côte d'or limitrophe avec l'Yonne, 40 min de la gare TGV de Montbard.10 min de Châtillon sur seine et 5 min de Laignes.( Boulangerie, médecin, pharmacie...)<br /><br />Pas de travaux sur les gros œuvres, de l'isolation à apporter, mise en conformité électrique, et de la rénovation intérieur.<br /><br />A négocier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur