


















Située dans une rue calme du charmant village de Nestier, lieu recherché, cette maison de caractère exposée plein sud se compose ainsi :<br /><br />Au RDC : cuisine, salon, WC indépendant , chambre, salle de bain.<br /><br />A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.<br /><br />Dans une deuxième partie de la maison ( attenante mais non communiquante), au dessus d'un atelier de 28 M2 : 1 grande chambre de 23,5 M2 avec balcon.<br /><br />Cet espace pourrait être transformé en duplex indépendant ou relié au reste de la maison.<br /><br />Jardin de 800 m2, clos de murs en pierre. Espace verger/potager disposant d'un bâtiment en pierre de 15 m2 aménagé en serre.<br />Nombreux arbres fruitiers en pleine production : pêchers, prunier, figuier, vignes...<br /><br />La maison dispose de 3 places de parking, dont 2 dans un vaste garage de 55 m2 équipé de deux volets roulants électriques.<br /><br />Abri à bois.<br /><br />Assainissement aux normes.<br />Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur