Vente Maison 5 pièces 120 m2 Blésignac (33670)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 2380 m 2
- Favoris
Blésignac (33670). Maison de plain-pied – 120 m² – Secteur Créon
À 10 minutes de Créon, cette maison de plain-pied propose un environnement calme, lumineux et bien pensé pour un confort au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.<br />La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec double vasque et de toilettes séparées.<br /><br />Une véranda d’environ 30 m², exposée plein sud et équipée de baies vitrées en double vitrage ainsi que de panneaux isolants, vient prolonger l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.<br /><br />Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible et d’un système de domotique pilotant la maison ainsi que le portail, pour un quotidien alliant modernité, sécurité et praticité.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de plus de 2 000 m², partiellement clôturé et piscinable (autorisation de la mairie déjà accordée). Trois terrasses, un terrain de pétanque et un bar extérieur avec électricité offrent de multiples espaces dédiés à la détente et aux moments conviviaux.<br /><br />La propriété comprend également un double carport avec une partie fermée actuellement aménagée en atelier. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, les arrivées d’eau et d’électricité étant déjà installées. Un cabanon en bois situé en fond de parcelle permet le rangement du matériel de jardin.<br /><br />L’enduit extérieur a été récemment refait et des travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés régulièrement. L’environnement est calme, agréable et recherché.<br /><br />Performance énergétique :<br />DPE réalisé le 9 février 2025 – Classe C (144 kWh/m²/an)<br />Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 028 € et 1 392 € (année de référence 2023, abonnements inclus).<br /><br />La maison peut être vendue entièrement meublée, avec l’électroménager et le matériel de jardin (dont une tondeuse autoportée), selon le souhait des acquéreurs. Ces éléments étant considérés comme du mobilier, ils n’entraînent aucun frais de notaire supplémentaire, représentant un avantage financier non négligeable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10325 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 2380 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1997Année de construction
- C : 144Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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