Vente Maison 5 pièces 106 m² Bobigny (93000)

Bobigny (93000). MAISON ANCIENNE 3 CH JARDIN GARAGE SOUS SOL

A Bobigny, dans un quartier pavillonnaire calme et sécure, venez découvrir cette maison ancienne en très bon état et pleine de charme, avec 3 chambres, un sous-sol total, un garage et un très grand jardin sans vis à vis.<br />On passe une jolie grille ancienne, et après quelques marches vous entrez par un perron couvert (très pratique les jours de pluie), qui mène à l'entrée. Sur ce niveau vous trouverez le salon qui s'ouvre sur un balcon dominant le petit jardin avant, la cuisine semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, une chambre donnant sur le jardin arrière, une salle de douche avec douche à l'italienne refaite récemment, des WC séparés. L'escalier mène à l'étage mansardé où vous disposerez de 2 autres chambres spacieuses, un cabinet de toilette et un bureau.<br />Vous profiterez également d'un sous sol total très sain, accessible depuis l'entrée, et d'un grand garage. Idéal pour une famille à la recherche de rangement !<br />Le gros point fort de cette maison ? Son très grand jardin de plus de 460m², arboré et fleuri, avec plusieurs espaces distincts (terrasse, atelier, coin BBQ, potager, pelouse, etc...), permettant à toute la famille d'en profiter en toute saison.<br /><br />Les fenêtres sont toutes en double vitrage à isolation renforcée, et les consommations réelles largement inférieures aux calculs du DPE. Nous tenons à votre disposition l'ensemble des documents, les diagnostics et l'audit énergétique vous permettant de planifier facilement un passage en DPE D ou au dessus.<br /><br />Parce que le secteur, c'est important aussi ! <br />En terme de transport, vous ne serez qu'à 5mn à pied du tramway Auguste Delaune, qui vous permettra de rejoindre en quelques minutes le métro Bobigny Pablo Picasso. Vous pourrez également rejoindre en 2mn en voiture les axes routiers A86, pont de Bondy, nationale 3... Les écoles maternelles et primaires sont à seulement 2mn à pied, idéal pour une famille avec de jeunes enfants. Pour vos courses, le marché Edouard Vaillant est à seulement 5mn à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur