Vente Maison 4 pièces 82 m2 La Bohalle (49800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 82 m 2
- Terrain 399 m 2
- Favoris
La Bohalle (49800). Maison contemporaine T4 avec jardin et garage
Située à La Daguenière (49800), village chaleureux tourné vers la nature, avec toutes les commodités pour une vie de famille épanouie à proximité d'Angers, cette charmante maison contemporaine allie confort et modernité.<br /><br />Construite en 2022 selon les normes RT2012 (excellentes performances énergétiques), elle est implantée sur un agréable terrain de près de 400 m², offrant une atmosphère paisible en campagne.<br /><br />L'environnement calme est idéal pour les amoureux de la nature et des bords de Loire, tout en restant à proximité des commodités. Les couples et les familles y trouveront également leur bonheur.<br /><br />À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil. Un garage attenant (15 m²) avec porte sectionnelle motorisée et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. Le jardin clôturé, engazonné et agrémenté de haies bocagères, complète cet espace extérieur convivial et familial.<br /><br />À l'intérieur, la maison propose un rez-de-chaussée (conforme aux normes PMR), comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un cellier (accueillant la PAC et faisant office de buanderie). Des espaces de rangements ont également été pensés pour le côté fonctionnel.<br /><br />À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort recherché.<br /><br />Concernant les équipements, la maison dispose du chauffage au sol sur l'ensemble de la maison ainsi que de volets roulants électriques.<br /><br />En résumé, un bien particulièrement agréable, lumineux, moderne et fonctionnel, avec un bel espace extérieur et adapté à une vie familiale. Une maison clé en main, idéalement située pour une vie paisible aux portes d'Angers et où l'on se projette très facilement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 261 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11786 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 82 m2Surface
- 399 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2022Année de construction
- OuiParking
- A : 50Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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