









A Trélazé Malaquais, découvrez un ensemble immobilier rare composé d'un pavillon rénové de 2 logements indépendants (T2 loué 840 € HC, T4 potentiel 1200 € libre) soit 203 m2, d'un hangar d'environ 145 m2. et d'une dépendance en schiste d'environ 50 m2 à rénover. Double entrée, cour et stationnement privatif offrent une vraie qualité d'exploitation locative.Les 2 logements ont été rénovés récemment, avec chauffage économique (poêle à granulés, radiateurs récents et clim réversible). Quartier calme, proche des commerces, des transports et d'Angers, idéal pour conjuguer revenus locatifs sécurisés et valorisation patrimoniale. Construction de la maison principale 1950-1970. <br />Pour tous renseignements et visiter ce bel ensemble sans tarder contactez-moi: Florence POINTEAU CLENET 0664130049.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 456 750 €Honoraires charge vendeur