Vente Maison 5 pièces 115 m2 La Boissière (34150)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 115 m 2
- Favoris
La Boissière (34150). spécial jeune couple ou investisseurs
La Boissière – Entre Montpellier et Clermont-l’Hérault : une localisation stratégique pour investir<br /><br />À seulement 25 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l’Hérault, La Boissière offre un cadre paisible tout en restant proche des grands pôles d’emploi. Ce village dynamique dispose d’écoles, de commerces de proximité et séduit autant les familles que les actifs en quête de tranquillité.<br /><br />Petit immeuble de rapport au cœur du village<br />Ce bien rare se compose de deux lots indépendants :<br />Rez-de-chaussée : un studio d’environ 30 m² à rénover. Fort potentiel pour de la location meublée ou courte durée. Travaux à prévoir, mais budget maîtrisable.<br /><br />À l’étage (en duplex) : un grand appartement de 85 m² en très bon état. Belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, deux chambres, un bureau (ou 3e chambre), et une grande salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement.<br /><br />L’immeuble est équipé de panneaux solaires en toiture, avec production d’électricité exploitable par le propriétaire, ce qui représente un vrai atout en termes de charges.<br /><br />Une opportunité locative intéressante : <br />Deux logements séparés = double rentabilité<br />Travaux concentrés uniquement sur le studio,<br />Pas d’encadrement des loyers sur le secteur,<br />Emplacement calme, à proximité des écoles et services,<br />Bâtiment sain et bien entretenu.<br /><br />Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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