Vente Maison 5 pièces 130 m2 La Boissière (34150)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 130 m 2
- Terrain 744 m 2
- Favoris
La Boissière (34150). Villa familiale 5 pièces avec dépendance
--- Élégance, calme et confort familial---<br />Nichée au fond d’une impasse, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 129 m² habitables offre un cadre de vie rare à Aniane. Tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité au quotidien.<br /><br />** Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue<br /> • Grand salon avec cuisine ouverte <br /> • 4 chambres + dressing sur mesure de 12 m²<br /> • 1 salle d’eau principale dans la maison + 1 salle d’eau attenante à la dépendance<br /> • Climatisation réversible, volets roulants motorisés<br /> • Terrain paysager de 744 m², jardin méditerranéen avec gazon synthétique nécessitant aucun entretien, arrosage alimenté par l’eau du canal<br /> • Aucun travaux à prévoir<br /><br />** Extérieurs conçus pour profiter<br />Terrasse 25 m² avec pergola bioclimatique, cuisine d’été couverte, terrain de pétanque et piscine 7 × 3 m sécurisée.<br /><br />** Dépendance indépendante de 12,6 m²<br />Chambre, salle d’eau et WC — idéale pour recevoir, télétravailler ou louer en saisonnier.<br /><br />** Stationnement et dépendances<br /> • Garage indépendant de 20 m² (non attenant à la maison)<br /> • Carport double<br /> • Cabanon acier<br /><br />** Confort technique & performance énergétique<br /> • Installation photovoltaïque 6 kW pour plus d’autonomie et réduction des dépenses énergétiques<br /> • Pompe de relevage, climatisation, équipements qualitatifs<br /> • DPE B — Diagnostics à jour, aucun travaux à prévoir<br /><br />** Prix : 465?000 € – offres sérieuses étudiées – Bien rare sur le marché, visites sur dossier validé uniquement.<br /><br />Contact immédiat recommandé pour organiser une visite confidentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 744 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2003Année de construction
- OuiPiscine
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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