Vente Maison 10 pièces 260 m² Boissy-Saint-Léger (94470)

Boissy-Saint-Léger (94470). Grande Maison dans le Domaine du Piple

Boissy-Saint-Léger – Un cadre exceptionnel au sein du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques.<br /><br />Maison de 260 m² composée de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre porte d’entrée, formant actuellement deux lots distincts. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier. <br /><br />Il est possible d’acquérir l’ensemble ou l’un des deux lots individuellement.<br />À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier pour créer une seule grande habitation.<br /><br />Répartition des espaces<br /><br />Unité 1 :<br /> • Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC, deux placards<br /> • 1er étage : Couloir, 3 chambres, cuisine, salle de bain, placard, escalier<br />Unité 2 :<br /> • Rez-de-chaussée : Pièce, sellerie, placard<br /> • 1er étage : Mezzanine, studio indépendant, WC<br /><br />Caractéristiques du bien<br />?? 10 pièces dont 4 chambres ??? | 2 salles de bains | Surface habitable : 260 m²??? Terrain extérieur : environ 240 m², + 40 m² de jardin ??? 3 places de parking??? DPE : E??? Accès direct au parc du Château (5 hectares)<br /><br />Un cadre de vie rare et privilégié.<br /><br />Idéal pour une résidence principale ; Possibilité de louer une partie du bien pour un revenu complémentaire?<br />- Investissement locatif intéressant en zone tendue (forte demande)<br />- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.<br />- Charges annuelles de copropriété : 2 057 €<br /><br />Localisation & transports<br />- À seulement 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 500 m) du RER A (terminus Boissy-Saint-Léger)<br /> • Vincennes : 23 min<br /> • Gare de Lyon : 28 min<br /> • Châtelet-les-Halles : 30 min<br /> • La Défense : 42 min<br /><br />À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché. Un cadre de vie rare et privilégié.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 866 250 €Honoraires charge vendeur