Vente Maison 5 pièces 121 m² Bolbec (76210)

Bolbec (76210). Longère normande pleine de charme sur grand terrain arboré

Située à Nointot, cette authentique longère normande saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, elle offre un cadre de vie chaleureux et verdoyant.<br /><br />Le charme de l’ancien et le confort :<br /><br />- Côté jardin : un magnifique terrain de 3 000 m² avec un potager existant et une dépendance.<br />- Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux (cheminée, tomettes, briques apparentes), une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale avec insert, une salle de douche, des toilettes et une buanderie.<br />- À l’étage : trois chambres et un cabinet de toilette, desservis par deux escaliers indépendants qui apportent un cachet unique et une circulation fluide.<br /><br />Une opportunité pour l'avenir :<br /><br />Actuellement chauffée au fioul, la maison permet un excellent potentiel d'optimisation.<br />Un chiffrage clé en main a déjà été réalisé pour moderniser le système de chauffage. À la clé? De vraies économies d'énergie et une plus-value immédiate estimée à +17 % sur la valeur de la maison.<br /><br />Le bonus Casam : en tant qu’éco-conseillère, je vous accompagne de A à Z pour simplifier votre projet et mobiliser toutes les aides financières disponibles (ma PrimeRénov', les CEE, l'éco-PTZ, etc...).<br /><br />Une maison saine, pleine de caractère et prête à évoluer avec vous. Contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur