Vente Maison 4 pièces 110 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 110 m 2
- Terrain 61 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Maison d’architecte – Talence Saint-Genès – Adresse rare & rénovation d’exception
QUARTIER SAINT GENES - MAISON D'ARCHITECTE<br /><br />Dans une rue paisible du quartier, cette maison d’architecte de 120 m² au sol (87 m² habitables) offre le luxe discret d’un emplacement privilégié, à 2 minutes à pied du Tram B et un accès direct à la gare de Bordeaux.<br /><br />Rénovée avec soin, elle conjugue lignes épurées et confort moderne : isolation, climatisation réversible, double vitrage, toiture révisée.<br /><br />La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée à insert. Les chambres, dont une suite parentale , avec dressing et coin bureau, offrent un espace intime et apaisant.<br /><br />Une buanderie pratique en rez-de-chaussée vient parfaire l’aménagement.<br /><br />À l’extérieur, une cour discrète prolonge l’esprit maison de ville.<br /><br />Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, praticité et qualité de vie.<br /><br />À noter : une place de parking extérieure est disponible à la location juste à côté de la maison, pour seulement 62 € par mois — un vrai plus pour le quotidien !<br /><br />Certains visuels ont été ajustés pour mieux apprécier le volume et la clarté des espaces. Ces photos ne sont pas contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 61 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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