Vente Maison 3 pièces 86 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 86 m 2
- Terrain 133 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Maison clés en main idéalement située rue Falquet
BORDEAUX CAUDERAN. Située Rue Falquet, à quelques pas seulement du centre de Caudéran, de ses commerces, de ses écoles et de ses transports, et à 10 minutes à pied de la ligne G du bus express, cette élégante maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et qualité d’emplacement.<br /><br />Derrière sa façade discrète se déploient environ 86 m² parfaitement agencés sur trois niveaux, pensés pour une vie de famille fluide et confortable.<br /><br />Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et soignée : un dégagement accueille les visiteurs et mène vers une belle cuisine conviviale, puis vers un séjour lumineux ouvert sur le jardin. L’ensemble crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.<br /><br />Le jardin, exposé plein sud, sans vis-à-vis, végétalisé et prolongé par une terrasse, offre un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville.<br /><br />À l’étage, deux superbes suites aux volumes généreux (environ 17 m² et 15 m²) disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant à chacun son espace d’intimité et de confort.<br /><br />Le dernier niveau accueille un espace mansardé lumineux.<br /><br />L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées et confort thermique optimisé (DPE C).<br /><br />À proximité immédiate du centre de Caudéran, des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier, des transports et des espaces verts, cette maison réunit tous les critères d’un bien rare sur le secteur : emplacement, qualité, sérénité et art de vivre.<br /><br />Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, fonctionnel et apaisant, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 535 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 86 m2Surface
- 133 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- C : 123Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 750 000
Vente Maison 6 pièces 150 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 233 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 1 040 000
Vente Maison 7 pièces 203 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 203 m 2
- Terrain 270 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 789 400
Vente Maison 5 pièces 220 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 220 m 2
- Terrain 1432 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 411 450
Vente Maison 4 pièces 75 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Terrain 219 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 555 000
Vente Maison 5 pièces 124 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 124 m 2
- Terrain 504 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 420 000
Vente Maison 5 pièces 101 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 101 m 2
- Terrain 446 m 2