Vente Maison 3 pièces 72 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 72 m 2
- Terrain 188 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Maison 2 chambres + bureau, lumineuse avec grand garage de 36 m² – Caudéran, secteur Parc Monséjour
Bordeaux Caudéran – Parc Monséjour<br /><br />Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du Parc Monséjour et des commodités, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie à la fois calme et particulièrement pratique. Une opportunité idéale pour un premier achat, avec en plus un véritable potentiel d’évolution.<br /><br />Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², la maison développe 72 m² habitables parfaitement optimisés. L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un salon / salle à manger exposé Ouest, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une pièce attenante complète le rez-de-chaussée, pouvant aisément faire office de cellier ou de buanderie.<br /><br />À l’étage, deux chambres accueillantes ainsi qu’un espace de 6 m² permettent d’envisager un bureau confortable ou un dressing selon les besoins.<br /><br />Le confort est au rendez-vous : chauffage électrique au sol, double vitrage, volets motorisés, et aucun gros travaux à prévoir.<br /><br />Le véritable atout de cette maison réside dans son garage attenant de 36 m². Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandir la pièce de vie pour créer un séjour plus spacieux, aménager une chambre en rez-de-chaussée, ou encore imaginer un espace de travail, un atelier ou une pièce supplémentaire.<br /><br />Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie quotidienne agréable.<br /><br />Un bien intelligent, offrant un potentiel évident pour ses futurs propriétaires. Et si votre prochaine histoire commençait ici?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 352 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 72 m2Surface
- 188 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2004Année de construction
- OuiParking
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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