Vente Maison 6 pièces 164 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 164 m 2
- Terrain 251 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Maison coup de coeur 6 pièces 4 chambres + bureau, piscine, à 50 mètres du Parc Bordelais
BORDEAUX CAUDERAN– Parc Bordelais. Et si votre prochaine adresse cochait absolument toutes les cases ?<br />A 50 mètres du Parc Bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 164 m² environ bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel.<br /><br />Ici, tout se fait à pied : les commerces de la Barrière du Médoc, le tramway ligne D et les établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Tivoli ou L’Assomption sont accessibles en quelques minutes seulement.<br /><br />Et pourtant… le calme est total.<br /><br />Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m², cette maison rénovée offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille.<br /><br />Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’ensemble.<br /><br />Une pièce aujourd’hui utilisée en buanderie peut facilement devenir une chambre de plain-pied ou un espace supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres aux volumes particulièrement confortables, dont la plupart développent près de 14 m². La superbe suite parentale de plus de 25 m², avec dressing et salle d’eau privative, offre un véritable espace cocon à l’abri de l’agitation.<br /><br />Une seconde salle d’eau, deux WC séparés — un à chaque niveau — ainsi qu’une dépendance avec espace bureau viennent parfaire ce bien rare.<br /><br />La possibilité de stationner un véhicule sur le jardin d’accueil, l’absence totale de travaux à prévoir et la qualité de l’emplacement en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché bordelais.<br /><br />Une maison familiale rare, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent sans compromis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 061 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 37135 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 251 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1971Année de construction
- OuiParking
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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