




Situé à Bordeaux, ce local commercial représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Implanté à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, il bénéficie d’un environnement dynamique et facilement accessible, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle ou commerciale.<br /><br />D’une surface de 46 m² sur une parcelle de 129 m², ce bien de style échoppe offre une configuration fonctionnelle : une entrée accueillante, une pièce d’eau, un espace principal lumineux pouvant accueillir bureau, showroom ou espace de vente, ainsi que deux pièces complémentaires adaptées à des bureaux, une réserve ou un espace de consultation ( Ne convient pas à une habitation).<br /><br />Un grand garage complète l’ensemble et permet un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. <br /><br />Le jardin constitue un véritable atout, pouvant être aménagé en espace détente, terrasse professionnelle ou zone d’accueil extérieure.<br /><br />Un bien à fort potentiel, idéal pour professions libérales, bureaux, activité de services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur