Vente Maison 5 pièces 96 m2 Bouaye (44830)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 96 m 2
- Terrain 454 m 2
- Favoris
Bouaye (44830). Maison 2013-5 pièces- garage attenant -terrain 454m²
Située à Brains, à seulement un kilomètre du bourg et à deux pas des transports scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et pratique. Non mitoyenne, elle propose une surface habitable de 96m² complétée par un garage attenant de 21 m² avec mezzanine de stockage, le tout sur une parcelle de 454 m².<br /><br />Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. L’espace nuit principal accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, tandis qu’un coin bureau avec rangements permet d’envisager aisément le télétravail. Une porte à galandage mène à un second espace nuit composé de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains.<br /><br />Le garage attenant, équipé d’une porte motorisée et d’un accès direct à la maison, offre un espace de rangement supplémentaire grâce à sa mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé et exposé sud-ouest est idéal pour les moments de détente en famille, avec une terrasse ombragée par une pergola, une balançoire reliée à une jolie cabane en bois pour les enfants, ainsi qu’un cabanon de stockage.<br /><br />Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison récente est idéale pour une vie de famille à la fois confortable et sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 329 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 454 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2013Année de construction
- OuiParking
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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