Vente Maison 7 pièces 215 m2 La Bouëxière (35340)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 215 m 2
- Terrain 14800 m 2
- Favoris
La Bouëxière (35340). Maison 6 ch et hangar ds hameau avec 1,4 hect env
Nichée dans un écrin de verdure, à mi-chemin entre La Bouëxière et Liffré, cette spacieuse maison familiale d’environ 215 m² habitables à tous les atouts pour vous séduire.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La maison propose de très beaux volumes et une circulation fluide.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, ouvert sur une grande cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres confortables permettent une vraie vie de plain-pied, complétées par une grande salle de bain. Un vrai plus pour le quotidien. <br /><br />À l’étage, quatre autres chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau, pratique pour la vie à plusieurs. Une grande mezzanine à personnaliser selon vos besoins (bureau, espace jeux, coin salon). Les volumes sont généreux et l’ambiance chaleureuse.<br /><br />Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récemment, vous offrant une prestation soignée. Tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie.<br /><br />Et que dire de l’extérieur ? Une première terrasse orientée Est vous offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. Plus tard dans la journée, c’est sur la grande terrasse Sud-Ouest de plus de 70 m² que vous profiterez des rayons du soleil jusqu’au soir, en famille ou entre amis. Le tout dans un jardin arboré et paisible, sans vis-à-vis. <br /><br />Un carport double vient compléter les prestations, avec un stationnement pratique et protégé.<br /><br />L’ensemble de la propriété profite d’un cadre exceptionnel, sur plus de 1,4 hectare de terrain environ, dont une partie boisée et l'autre en prairie. Idéal pour y accueillir vos animaux et profiter de leur présence immédiate. <br /><br />En Bonus: un grand hangar de construction récente. <br /><br />Située à seulement quelques petites minutes des commodités de La Bouëxière et de Liffré, et à moins de 30 minutes de Rennes, cette maison combine à merveille calme de la campagne et proximité de la ville.<br /><br />Un bien rare où confort, espace et nature se rencontrent. Et si cette propriété faisait votre bonheur? Alors je vous invite à venir la visiter pour le savoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 469 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 215 m2Surface
- 14800 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2002Année de construction
- OuiParking
- B : 60Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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