Vente Maison 6 pièces 213 m² Bouguenais (44340)

Bouguenais (44340). Maison d’Architecte d’Exception – Entre CHU et Aéroport de Nantes

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d’architecte de 213 m² habitables offre un cadre de vie aussi serein que pratique, à mi-chemin entre le nouveau CHU et l’aéroport de Nantes.<br />Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², elle vous séduira dès les premiers instants par son environnement arboré, sa luminosité naturelle, et ses volumes généreux.<br />La pièce de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d’un plafond cathédrale, d’une double exposition traversante, et d’un accès direct à deux terrasses. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par une cheminée avec insert, surplombé par une spacieuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre également sur l’extérieur, pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien.<br />La partie nuit se compose :<br />• d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative,<br />• de deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau,<br />• et d’une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, avec sa propre salle d’eau.<br />Le sous-sol de 100 m² complète l’ensemble avec des prestations rares : ancienne salle de cinéma, salle de sport, buanderie, cave. <br />"La maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’un mode de chauffage mixte, combinant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur."<br />À noter : commodités à proximité avec le tramway à 1 km et un arrêt de bus à 400 m.<br />________________________________________<br />Vous souhaitez conjuguer architecture, confort et localisation stratégique ?<br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 573 000 €Honoraires charge vendeur