Vente Maison 6 pièces 203 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 203 m 2
- Terrain 396 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). Maison d'architecte de 205 m2 , garage et piscine
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et prisé, à deux pas des écoles, commodités et transports, cette villa moderne construite en 2021 offre un cadre de vie raffiné et des prestations rares sur le marché.<br /><br />Une maison pensée pour marier volumes, confort et esthétisme :<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce de vie majestueuse de 80 m² avec plafond cathédrale et cheminée à insert accueille une cuisine haut de gamme toute équipée, un salon baigné de lumière, ainsi qu’un espace modulable (bureau ou salle de jeux).<br /><br />De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse aménagée, un jardin clos soigneusement arboré et une piscine chauffée au sel (7x3) avec volet immergé. <br /><br />À l’étage, une élégante coursive distribue 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 30 m² avec dressing sur mesure, salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double vasque, WC séparé) et un accès à un espace bien-être avec Jaccuzi <br />Les 4 autres chambres, véritables suites juniors de 15 m², bénéficient de rangements intégrés, de leur propre salle d’eau et d’un accès à des balcons ou à un jardin suspendu orienté sud.<br />L'une d'entre elle aménagé en salle de sport.<br /><br />Accès à l’étage par un ascenseur privatif ou un superbe escalier en bois suspendu, soulignant le caractère haut de gamme du lieu.<br /><br />Caractéristiques techniques et confort moderne :<br />• Climatisation réversible + cheminée<br />• Ascenseur privatif sur deux niveaux<br />• Garage double de 32 m² avec coin buanderie + stationnement additionnel<br />• Portail électrique, visiophone, alarme<br />• Arrosage intégré, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium, finitions haut de gamme<br /><br />Une demeure rare pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien principal ou secondaire alliant espace, élégance et équipements premium, dans un secteur très recherché.<br /><br />Vente confidentielle – Dossier complet et photos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 38970 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 203 m2Surface
- 396 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiPiscine
- A : 37Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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