













Située à Migron en intra?rocade, à quelques pas de l’hippodrome du Bouscat, cette maison récente de 115?m² offre un cadre de vie pratique et recherché, proche des transports (Bus, Tram D..), commerces et commodités.<br /><br />Construite en 2016 et toujours sous garantie décennale, elle offre au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour lumineux, un cellier avec un accès direct au garage, un dégagement avec rangements, des WC, ainsi qu'une suite parentale et une cuisine neuves (2022).<br /><br />À l’étage, trois chambres confortables et leur grand dressing ainsi qu'une une salle de bain et un dégagement avec rangements complètent l’ensemble.<br /><br />Vous profiterez également d’un grand jardin de 240 m² et de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking privée.<br /><br />Climatisation réversible et chaudière au gaz pour le confort thermique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 474 000 €Honoraires charge vendeur