Vente Maison 3 pièces 78 m² Le Bouscat (33110)

Le Bouscat (33110). Maison avec Jardin - Le Bouscat (proche boulevards)

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue.<br /><br />Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l’étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie.<br />Deux places de stationnement privatives complètent le bien.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.<br />Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.<br /><br />Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur