Vente Maison 7 pièces 142 m2 Brach (33480)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 142 m 2
- Terrain 4230 m 2
- Favoris
Brach (33480). Sainte-Héléne
Maison 6 pièces de 142 m² – Un cadre de vie exceptionnel à Sainte Hélène<br /><br />Située au cœur de la nature, cette charmante maison de plain-pied se distingue par une surface habitable de 142 m², répartie en 6 pièces. La grande pièce de vie, de plus de 50 m², offre une lumière traversante et une vue dégagée sur une terrasse en bois, créant ainsi un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un atout supplémentaire pour la convivialité, complétée par un cellier pratique.<br /><br />Le secteur nuit est intelligemment séparé en deux zones pour garantir tranquillité et intimité. D’un côté, une spacieuse chambre avec une salle d’eau attenante, un bureau de 9 m² et un WC, et de l’autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.<br /><br />Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à un système de chauffage électrique associé à une cheminée avec insert, apportant une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Les grandes baies vitrées de chaque pièce permettent de profiter pleinement de la vue sur le parc, et le terrain de 4230 m², piscinable et propice à diverses aménagements (espace jeux, potager, accueil d’animaux…), vous offre de multiples possibilités pour personnaliser votre environnement.<br /><br />L’emplacement est particulièrement avantageux : vous bénéficiez d’un accès rapide au bourg de Sainte Hélène en 4 minutes de voiture, ainsi qu’à Lacanau Océan et à la rocade Bordelaise en seulement 25 minutes, alliant ainsi calme et proximité des commodités.<br /><br />Ne manquez pas l’occasion d’offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement verdoyant. <br /><br />Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 427 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 142 m2Surface
- 4230 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1994Année de construction
- OuiParking
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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